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地基怎么做更稳定、地基设计处理
换填法：因为地基自身的持力层不强，没有办法到达上层结构的标准，此时可以用换土垫层的方式来处理比软地基。首先挖走固定范围里面的土层，然后再用沙和碎石混合起来换填，这样能够让地面的基层更加严实紧密。
一般都会使用换土垫层的方法来处理地基。也就是在一定的范围内把地基的土层挖空掉，然后在挖空位置填满强度更大的砂子、泥土、碎石等等，并且会把这些东西夯实得非常密实。
预压法。预压法是常见的地基处理方法之一。在建筑物施工前，先把土体孔隙中的水排出，缩小孔隙，让土体更加密实，地基更加稳定。一般预压法适合地基深度在10米左右的，若用真空预压法，其深度在15米左右。强夯法。
预压法是地基处理的一种常用方法，通过将土体孔缝中的水弄出来，减小孔缝，使主体更加严实，地基更加稳定。适用于地基深度大概为10米的地方，如果使用真空预压的方法，合适的深度大概为15米。
地基变形特征有哪些?
1、建筑地基不均匀、荷载差异很大、体型复杂等引起地基变形，故对砌体承重结构应由倾斜值控制；对框架结构和单层排架结构应由相邻柱基的沉降差控制；对多层或高层建筑和高耸结构应由倾斜值控制；必要时，尚应控制平均沉降量。
2、建筑物地基变形的特征，有下列四种：沉降量——指基础中心点的沉降值。沉降差——指同一建筑物中相邻两个基础沉降量的差。倾斜——指基础倾斜方向两端点的沉降差与其距离的比值。
3、沉降量，沉降差，倾斜，局部倾斜。地基变形特征值有：沉降量，沉降差，倾斜，局部倾斜。不同的结构形式都有：框架结构应由相邻柱基的沉降差控制。高耸结构应由倾斜控制。砌体承重结构应由局部倾斜控制。
4、地基变形特征表现为建筑物的沉降量、沉降差、倾斜和局部倾斜等，它们都不应大于地基的容许变形值，此值是根据上部结构对地基变形的适应能力和使用上的要求来确定的。
楼体下沉怎么处理
1、我认为解决方法如下：填补裂缝：对于下沉导致的轻微裂缝，可以直接填补。加固地基：如果下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。增加承载能力：使用桩基承受增层荷载，加大基础承台，连接两者，并进行验算。
2、根据下沉情况处理。 下沉造成墙面产生轻微裂缝，建议采用填缝剂修补。 地基较弱，房屋下沉明显，可采用桩基，加大承荷力。 房屋下沉严重，并且墙面裂缝不断扩大，可通知物业，让专业人员现场评固，加固地基。
3、处理方法：将裂缝处的混泥土全部抛开..然后用水将泥土湿润..夯实..再填方.继续夯实..再浇筑混泥土.如果您买的商品楼，这就是质量问题了，您就要开发商协商，如果实在不行，您可以作出鉴定，要求开发商退房。
4、房屋沉降找建设局。发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。
5、一般需要把柱子截断，然后用千斤顶顶起来，再用其他手段加固地基。不过国内现在出现了一种新技术，北京恒祥宏业的土体固化工艺，这个工艺可以不截断柱子，不破坏基础底板就能抬升下沉地基。
6、处理方案：如果是质量问题，那么要跟开发商协商，若是协商不成，这时只能到规划局申请鉴定来解决了，可以要求开发商退房。
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