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到底是“谁”推高了一二线城市房租?
总而言之，我认为房租之所以在一线城市会更高。一方面是因为这些地方的物价比较贵，所有东西都高，另一方面是因为房子的成本本来就高，除此之外，供不应求也是其中的一个原因，年轻人还是应该努力奋斗，过上自己想过的生活。
生活成本高与房价相似，一线城市高昂的生活成本也是常住人口出现负增长的重要原因。就像北京、上海等地区一样，高额的房租和生活开销，使许多人流失到了周边城市或者二线城市。
第大城市外来人口多，对房子的需求多。近些年来随着大学的扩招以及大城市建设的需要，一线城市持续不断涌入外来人口。而到一个城市生存基本的需求就是住房。
按照城市级别看，一线城市房租收入比约为323%，新一线城市约为209%，二线城市约为258%。而在此基础上，城市能级越高，接受高房价收入比的毕业生占比也越高。
中国的房地产泡沫有多大?
如果房地产泡沫程度按0％-100％来表示的话，中国的房地产泡沫目前基本已经达到80％-90％这个程度了。房地产泡沫，主要就是指“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离市场和个人需求，空置得远离经济和社会支撑。
如果房地产泡沫程度按0%-100%来表示的话，中国的房地产泡沫目前基本已经达到80%-90%这个程度了。只是很多人都不太相信这个。具体现象可以参考美国房地产泡沫。
如果房地产泡沫程度为0%-100%，那么可以说中国的房地产泡沫现状大致比例已经达到了80%至90%。有人指出，房地产泡沫主要意味着“房价比较高，空置率高”，房价远离市场和个人需求，远离经济和社会支持。
中国的“房产泡沫”到底有多严重？看下面5组数据：中国房地产市值高达450万亿元，超过全球GDP总和。中国城镇商品房达7亿套，空置商品房达6500万套，至少可住2亿人，空置商品房供占用贷款资源超过10亿。
我认为中国房产不算太高，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。
可售型人才房和共有产权房的区别
1、产权年限不同前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的，即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。
2、两者的区别是产权年限不同、申请对象不同、类型不同。产权年限不同：商品房的产权年限是70年，而人才房的产权年限是40年。申请对象不同：人才房的申请对象是各行各业符合条件的人才，而商品房的购买对象是任何人。
3、购买对象不同 前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。
4、人才房和商品房的主要区别在于政策导向、销售对象和价格政策。 商品房则完全市场化，销售对象不受限制，价格由市场供求关系决定。 人才房在户型、装修等方面可能较商品房略有不足，但总体居住品质相近。
5、占比不同 市场商品住房，占住房供应总量的40%左右。人才住房，占住房供应总量的20%左右。面向人群 市场商品住房面向符合条件的各类居民供应，租售结合。
6、比较两个房屋，其实大小也有不同。 人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。
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